سكانديك العقارية
نمنحك فرصة استثنائية للتملك في أكثر المناطق تميزًا بدبي، حيث تلتقي الفخامة مع الراحة وتندمج القيمة الاستثمارية العالية مع أسلوب حياة راقٍ. عقاراتنا ليست مجرد وحدات سكنية، بل هي عنوان للأناقة والذوق الرفيع، صُممت لتوفر لك ولعائلتك بيئة مثالية تجمع بين الرفاهية والخصوصية.
- من نحن
نساعدتك على الشراء، البيع، والاستثمار
في سكندك للتطوير العقاري، نجعل عملية شراء وبيع العقارات أبسط من خلال التوجيه الخبير والحلول المخصصة. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو ترغب في بيع عقارك بأفضل سعر، فإن فريقنا يضمن لك تجربة سلسة.
نقدم لك تحليلات السوق، وتسويقاً احترافياً، واستراتيجيات تسعير، ومهارة عالية في التفاوض لزيادة قيمة استثمارك. من متابعة المعاملات الورقية وحتى إتمام الصفقة، نتولى كل التفاصيل حتى تتمكن من التركيز على خطوتك التالية.
اعتمد علينا لتجربة عقارية سلسة وخالية من التعقيدات. دعنا نجعل رحلتك العقارية ناجحة وخالية من التوتر.
نقدم لك مجموعة من أرقى العقارات في المنطقة، بدءًا من الفلل الفاخرة وصولًا إلى الوحدات التجارية المتميزة. صممت خياراتنا العقارية بعناية لتلبي احتياجاتك وتحقق طموحاتك. اكتشف اليوم منزلك المثالي أو استثمارك المربح من خلال قوائمنا المختارة بعناية، أينما كان أسلوب حياتك نحن نلبي تطلعاتك.
استثمر في الفلل الفاخرة
تقدم سكندك العقارية فللًا مميزة للبيع في دبي، بتصاميم عصرية، ومواقع استراتيجية، ومرافق فاخرة. كل عقار يتم اختياره بعناية ليلبي أعلى المعايير، ويجمع بين الراحة والأناقة. استكشف قوائمنا وابحث عن منزل أحلامك المثالي في مدينة دبي النابضة بالحياة والديناميكية.
الأسعار تبدأ من 21 مليون درهم إماراتي
استثمر في التاون هاوس
تقدم سكندك العقارية منازل تاون هاوس حصرية للبيع في دبي، تجمع بين العمارة العصرية والمساحات المعيشية العملية. تقع في مجتمعات مميزة، وتوفر هذه المنازل الراحة، الأناقة، والملاءمة. مثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة حيوي، حيث تقدم تاون هاوس سكندك الجودة، القيمة، وفرصة لامتلاك عقار في سوق دبي المزدهر.
الأسعار تبدأ من 2.3 مليون درهم إماراتي
استثمر في مساكن الشاطئ
تقدم سكندك العقارية مساكن شاطئية مميزة للبيع في دبي، تجمع بين الفخامة العصرية وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية. تتميز هذه الوحدات بإطلالة مباشرة على البحر، تشطيبات فاخرة، ومرافق عالمية المستوى، لتمنحك أسلوب حياة ساحلي لا مثيل له. عِش الراحة، الأناقة، وسحر شواطئ دبي النابضة بالحياة في منزلك المثالي.
الأسعار تبدأ من 1.4 مليون درهم إماراتي
- لماذا نحن خيارك الأفضل
نصنع الثقة ونحقق لك التميز
نحن لا نبيع عقارات فقط، بل نصنع تجارب استثنائية تُحوّل أحلامك إلى واقع ملموس. مع خبرة راسخة، ورؤية واضحة، ونهج يعتمد على الشفافية والابتكار، نضمن لك رحلة عقارية سلسة، آمنة، ومليئة بالفرص.
إرشاد خبير
رحلة عقارك تبدأ هنا… بخطوات واثقة
منذ اللحظة الأولى وحتى تسليم المفاتيح، يرافقك فريقنا الخبير في كل التفاصيل. نساعدك على اختيار العقار المناسب، نرشدك إلى التمويل الأفضل، ونتولى عنك جميع الإجراءات الورقية. كل ذلك لنمنحك راحة البال وتفرغك لما هو أهم: الاستمتاع برحلتك العقارية.
شفافية في الأسعار
الوضوح أساس تعاملنا
نحن نؤمن أن الثقة تبدأ بالشفافية. لهذا نضمن لك أسعارًا واضحة، بلا رسوم مخفية أو مفاجآت لاحقة. هدفنا أن تكون على اطلاع كامل بكافة التكاليف من البداية وحتى النهاية، لتتخذ قراراتك بثقة وتطمئن أن استثمارك في أيدٍ أمينة.
قوة التفاوض
نفاوض بمهارة… لنحقق لك أفضل صفقة
بفضل خبرتنا الطويلة وعلاقاتنا في السوق، نمتلك القدرة على التفاوض للحصول على أفضل الأسعار وأحسن الشروط لعملائنا. نحن لا نقبل بأقل من القيمة القصوى لاستثمارك، ونعمل دائمًا لصالحك لتضمن عائداً حقيقياً يلبي طموحاتك.
قوائم موثوقة ومؤكدة
كل عقار نعرضه… مختار بعناية
نحن لا نعرض أي عقار إلا بعد التحقق من مصداقيته وقيمته السوقية. نقدم لك دائمًا أحدث المعلومات وأكثرها دقة، لتكون واثقًا أنك تتعامل مع خيارات حقيقية مدروسة بعناية. معنا، أنت ترى فقط ما يستحق اهتمامك واستثمارك.
توصيات عقارية مخصصة
عقار يناسبك أنت… لا أي شخص آخر
نستمع جيدًا إلى احتياجاتك وتفاصيل أسلوب حياتك، ثم نصمم لك خيارات عقارية مخصصة تناسب ميزانيتك وتوقعاتك. سواء كنت تبحث عن منزل دافئ لعائلتك، شقة عصرية بأطلالة خلابة، أو فرصة استثمارية مربحة، نحن هنا لنرسم لك خريطة الوصول إلى العقار الأمثل.
هل ترغب بالتحدث مع خبير عقاري؟
سواء كنت تفكر في شراء، بيع، أو الاستثمار في عقارات دبي، فريق خبرائنا موجود ليكون معك خطوة بخطوة.
نقدم لك استشارات شخصية وقوائم عقارية حصرية، لنحوّل أهدافك العقارية إلى واقع ملموس.
نحن نؤمن أن العقار ليس مجرد صفقة، بل بداية قصة جديدة في حياتك أو نقطة تحول في استثماراتك.
مع سنوات من الخبرة وعلاقات راسخة في السوق، نجعل رحلتك العقارية تجربة سلسة وثرية بالفرص. سواء كنت تبحث عن منزل فخم لعائلتك، أو شقة أنيقة في قلب المدينة، أو استثماراً يضاعف أرباحك… فنحن هنا لنقودك بثقة نحو الخيار المثالي.
إرث من الثقة والمعرفة
خبرة تمتد لعقود من الثقة، التجربة، وإنجاز المعاملات العقارية الناجحة.
قصص نجاح حقيقية
ساعدنا العائلات والمستثمرين في العثور على عقارات تتوافق مع أهدافهم وأحلامهم.
جوائز مرموقة
تقديراً لالتزامنا بالجودة، الشفافية، والتميز.
- عملاؤنا
قصص حقيقية, نجاحات ملموسة, عقارات تصنع الفارق
عملاؤنا ليسوا مجرد أرقام، بل قصص نجاح حقيقية. من العائلات التي وجدت منزل أحلامها، إلى المستثمرين الذين ضاعفوا عوائدهم… نحن نصنع تجارب عقارية استثنائية مبنية على الثقة والشفافية والخبرة.
4.9/5 (أكثر من 100 مراجعة إيجابية)
لدينا أكثر من 100 عميل سعيد بخدماتنا.
Gain valuable knowledge with our in-depth articles focused on Dubai’s dynamic off-plan real estate sector. From choosing the right development to understanding payment plans, legal procedures, and investment strategies. we provide expert guidance to help you make smart, future-ready decisions. Whether you’re a first-time buyer or seasoned investor, stay ahead with insights that matter.
Your Guide to Off-Plan Property in Dubai
Explore expert tips, market trends, and exclusive opportunities in Dubai’s off-plan property market. Learn how to evaluate projects, navigate developer contracts, and plan your investment strategy with confidence.
Smart Off-Plan Moves
Make informed decisions with expert advice tailored to off-plan real estate. Discover the best strategies for selecting projects, securing early-stage deals, and maximizing ROI in Dubai’s growing market.
Off-Plan Simplified
Buying off-plan doesn’t have to be complex. We break down the process into simple steps, from project selection to handover, so you can invest with clarity and peace of mind.
خبيرك العقاري في خدمتك لتصنع القرار بثقة
رحلتك العقارية لا يجب أن تكون معقدة. سواء كنت تبحث عن منزل يليق بأحلامك، أو فرصة استثمارية تدر عليك عائداً مضموناً، أو حتى بيع عقارك بأفضل قيمة… نحن هنا لنكون شريكك في كل خطوة.
فريقنا من الخبراء يفتح أمامك أبواب الفرص الحقيقية، ويضع خبرته الطويلة بين يديك لتتحول أهدافك إلى إنجازات ملموسة. تواصل معنا الآن، واجعل قراراتك العقارية أكثر وضوحاً وربحاً.
- الأسئلة الشائعة (FAQs)
دليلك الشامل لسوق العقارات
المعرفة هي مفتاح القرار العقاري الصحيح، ولهذا وفرنا لك قسم الأسئلة الشائعة ليكون مرجعك الأول. ستجد فيه إجابات وافية على أكثر الاستفسارات شيوعًا حول البيع والشراء، القوانين والإجراءات، التمويل، واستراتيجيات الاستثمار.
كيف تعمل خطط الدفع للعقارات قيد الإنشاء في دبي؟
يُعرف سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي بمرونته وخطط الدفع الجذابة للمستثمرين. عادةً ما يقوم المشتري بدفع دفعة أولى صغيرة (غالبًا 10-20%) عند الحجز، تليها دفعات مجدولة خلال فترة البناء. بعض المطورين يقدمون أيضًا خطط دفع ما بعد التسليم، مما يسمح للمشترين بمواصلة السداد حتى بعد استلام العقار. هذه الخطط المنظمة تجعل الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء أكثر سهولة ومرونة. قد تختلف الشروط من مشروع لآخر، لذا من المهم مراجعة جدول الدفع واختيار الخطة التي تناسب ميزانيتك وأهدافك.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي؟
يمكن للأجانب شراء العقارات قيد الإنشاء بشكل قانوني في المناطق المخصصة للتملك الحر في دبي. هذه المناطق تتيح الملكية الكاملة للعقار والأرض، مما يمنح المشترين نفس الحقوق التي يتمتع بها المواطنون الإماراتيون.
سوق العقارات في دبي منفتح للغاية أمام المستثمرين الدوليين، حيث يقوم العديد من المطورين بالتسويق لمشاريع قيد الإنشاء للمشترين حول العالم.
كما يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية، وفي بعض الحالات، الحصول على تأشيرات إقامة مرتبطة بالاستثمار العقاري، مما يجعل دبي وجهة جذابة للاستثمار طويل الأمد والاستقرار.
ما هي الخطوات المتبعة في شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟
تبدأ العملية باختيار مطوّر عقاري موثوق واختيار المشروع الذي يتوافق مع أهدافك. بعد تحديد الوحدة المناسبة، ستقوم بتوقيع اتفاقية بيع وشراء (SPA) ودفع الدفعة الأولى. بعد ذلك، يتم سداد المدفوعات على مراحل، غالبًا ما تكون مرتبطة بتقدم أعمال الإنشاء، مع تحويل جميع المعاملات عبر حساب ضمان مسجّل لضمان أقصى درجات الأمان.
عند اكتمال المشروع وإجراء الفحص النهائي، يقوم المطوّر بتسليم الوحدة. أما الخطوة الأخيرة فهي تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، لتصبح المالك القانوني للعقار بشكل رسمي.
هل يمكنني بيع العقار قيد الإنشاء قبل اكتماله؟
نعم، يمكنك بيع (أو “تحويل”) وحدتك قيد الإنشاء قبل التسليم، ولكن ذلك يخضع لشروط المطوّر. معظم المطوّرين يسمحون بإعادة البيع بعد سداد نسبة معينة من قيمة العقار، عادةً ما تكون بين 30% إلى 40%. ويُعرف ذلك باسم التحويل في السوق الثانوية.
في هذه الحالة، يتولى المشتري الجديد خطة السداد المتبقية. ومن المهم أن تأخذ في الاعتبار أي رسوم تحويل أو موافقات مطلوبة من المطوّر عند التخطيط لإعادة البيع.
ما هي متطلبات شراء العقارات في دبي للأجانب؟
يمكن للأجانب شراء العقارات في المناطق الحرة المخصصة في دبي. كل ما تحتاجه هو جواز سفر ساري المفعول وإثبات للأموال. لا يشترط الحصول على تأشيرة إقامة.
تشمل العملية توقيع اتفاقية بيع، دفع دفعة مقدمة، والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إنها عملية آمنة وشفافة للمستثمرين.