رحلة عقارك تبدأ هنا بكل بساطة
سواء كنت تبحث عن منزل جديد، أو ترغب في البيع، أو الاستثمار، نحن هنا لنمنحك تجربة سلسة وخيارات مدروسة بخبرة فريقنا ومعرفتنا بالسوق.
- من نحن
نساعدك على الشراء، البيع والاستثمار
في سكندك للتطوير العقاري، نجعل عملية شراء وبيع العقارات أبسط من خلال التوجيه الخبير والحلول المخصصة. سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو ترغب في بيع عقارك بأفضل سعر، فإن فريقنا يضمن لك تجربة سلسة.
نقدم لك تحليلات السوق، وتسويقاً احترافياً، واستراتيجيات تسعير، ومهارة عالية في التفاوض لزيادة قيمة استثمارك. من متابعة المعاملات الورقية وحتى إتمام الصفقة، نتولى كل التفاصيل حتى تتمكن من التركيز على خطوتك التالية.
اعتمد علينا لتجربة عقارية سلسة وخالية من التعقيدات. دعنا نجعل رحلتك العقارية ناجحة وخالية من التوتر.
نقدم لك مجموعة من أرقى العقارات في المنطقة، بدءًا من الفلل الفاخرة وصولًا إلى الوحدات التجارية المتميزة. صممت خياراتنا العقارية بعناية لتلبي احتياجاتك وتحقق طموحاتك. اكتشف اليوم منزلك المثالي أو استثمارك المربح من خلال قوائمنا المختارة بعناية، أينما كان أسلوب حياتك نحن نلبي تطلعاتك.
لم يتم العثور علي إعلانات.
- لماذا نحن خيارك الأفضل
نصنع الثقة ونحقق لك التميز
نحن لا نبيع عقارات فقط، بل نصنع تجارب استثنائية تُحوّل أحلامك إلى واقع ملموس. مع خبرة راسخة، ورؤية واضحة، ونهج يعتمد على الشفافية والابتكار، نضمن لك رحلة عقارية سلسة، آمنة، ومليئة بالفرص.
إرشاد خبير
رحلة عقارك تبدأ هنا… بخطوات واثقة
منذ اللحظة الأولى وحتى تسليم المفاتيح، يرافقك فريقنا الخبير في كل التفاصيل. نساعدك على اختيار العقار المناسب، نرشدك إلى التمويل الأفضل، ونتولى عنك جميع الإجراءات الورقية. كل ذلك لنمنحك راحة البال وتفرغك لما هو أهم: الاستمتاع برحلتك العقارية.
شفافية في الأسعار
الوضوح أساس تعاملنا
نحن نؤمن أن الثقة تبدأ بالشفافية. لهذا نضمن لك أسعارًا واضحة، بلا رسوم مخفية أو مفاجآت لاحقة. هدفنا أن تكون على اطلاع كامل بكافة التكاليف من البداية وحتى النهاية، لتتخذ قراراتك بثقة وتطمئن أن استثمارك في أيدٍ أمينة.
قوة التفاوض
نفاوض بمهارة… لنحقق لك أفضل صفقة
بفضل خبرتنا الطويلة وعلاقاتنا في السوق، نمتلك القدرة على التفاوض للحصول على أفضل الأسعار وأحسن الشروط لعملائنا. نحن لا نقبل بأقل من القيمة القصوى لاستثمارك، ونعمل دائمًا لصالحك لتضمن عائداً حقيقياً يلبي طموحاتك.
قوائم موثوقة ومؤكدة
كل عقار نعرضه… مختار بعناية
نحن لا نعرض أي عقار إلا بعد التحقق من مصداقيته وقيمته السوقية. نقدم لك دائمًا أحدث المعلومات وأكثرها دقة، لتكون واثقًا أنك تتعامل مع خيارات حقيقية مدروسة بعناية. معنا، أنت ترى فقط ما يستحق اهتمامك واستثمارك.
توصيات عقارية مخصصة
عقار يناسبك أنت… لا أي شخص آخر
نستمع جيدًا إلى احتياجاتك وتفاصيل أسلوب حياتك، ثم نصمم لك خيارات عقارية مخصصة تناسب ميزانيتك وتوقعاتك. سواء كنت تبحث عن منزل دافئ لعائلتك، شقة عصرية بأطلالة خلابة، أو فرصة استثمارية مربحة، نحن هنا لنرسم لك خريطة الوصول إلى العقار الأمثل.
خبيرك العقاري في خدمتك لتصنع القرار بثقة
رحلتك العقارية لا يجب أن تكون معقدة. سواء كنت تبحث عن منزل يليق بأحلامك، أو فرصة استثمارية تدر عليك عائداً مضموناً، أو حتى بيع عقارك بأفضل قيمة… نحن هنا لنكون شريكك في كل خطوة.
فريقنا من الخبراء يفتح أمامك أبواب الفرص الحقيقية، ويضع خبرته الطويلة بين يديك لتتحول أهدافك إلى إنجازات ملموسة. تواصل معنا الآن، واجعل قراراتك العقارية أكثر وضوحاً وربحاً.
نحن نؤمن أن العقار ليس مجرد صفقة، بل بداية قصة جديدة في حياتك أو نقطة تحول في استثماراتك.
مع سنوات من الخبرة وعلاقات راسخة في السوق، نجعل رحلتك العقارية تجربة سلسة وثرية بالفرص. سواء كنت تبحث عن منزل فخم لعائلتك، أو شقة أنيقة في قلب المدينة، أو استثماراً يضاعف أرباحك… فنحن هنا لنقودك بثقة نحو الخيار المثالي.
إرث من الثقة والمعرفة
خبرة تمتد لعقود من الثقة، التجربة، وإنجاز المعاملات العقارية الناجحة.
قصص نجاح حقيقية
ساعدنا العائلات والمستثمرين في العثور على عقارات تتوافق مع أهدافهم وأحلامهم.
جوائز مرموقة
تقديراً لالتزامنا بالجودة، الشفافية، والتميز.
- عملاؤنا
قصص حقيقية, نجاحات ملموسة, عقارات تصنع الفارق
عملاؤنا ليسوا مجرد أرقام، بل قصص نجاح حقيقية. من العائلات التي وجدت منزل أحلامها، إلى المستثمرين الذين ضاعفوا عوائدهم… نحن نصنع تجارب عقارية استثنائية مبنية على الثقة والشفافية والخبرة.
4.9/5 (أكثر من 100 مراجعة إيجابية)
لدينا أكثر من 100 عميل سعيد بخدماتنا.
ابقَ على اطلاع دائم بما يحدث في سوق العقارات في دبي مع تحليلات وتقارير معمقة يقدمها خبراؤنا.
من نصائح الشراء والبيع الذكية، إلى استراتيجيات استثمار رابحة، وإرشادات قانونية موثوقة… نوفر لك المعرفة التي تمنحك القوة لاتخاذ قرارات عقارية واثقة.
سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك، أو تسعى لتوسيع محفظتك الاستثمارية، أو حتى تدخل السوق لأول مرة، نحن هنا لنساعدك على أن تكون دائمًا في المقدمة.
دليلك إلى عقارات دبي
استكشف تحليلات الخبراء، اتجاهات السوق، وفرص الاستثمار في عقارات دبي. احصل على إرشادات واضحة حول البيع، الشراء، والاستثمار لتتخذ قرارات عقارية ذكية بثقة واطمئنان.
خطوات ذكية في عالم العقار
اتخذ قرارات مدروسة بمشورة خبرائنا العقاريين. اكتشف استراتيجيات ذكية للبيع، الشراء، والاستثمار لزيادة الفرص وتحقيق أقصى قيمة، مع التنقل في سوق دبي بثقة.
العقار… أبسط مما تتخيل
لا تدع السوق المعقد يربكك. مع خبرائنا ستحصل على نصائح عملية، رؤى دقيقة، واستراتيجيات استثمارية واضحة تجعل قرارك العقاري أسهل وأذكى… وبدون أي توتر.
- الأسئلة الشائعة (FAQs)
دليلك الشامل لسوق العقارات
المعرفة هي مفتاح القرار العقاري الصحيح، ولهذا وفرنا لك قسم الأسئلة الشائعة ليكون مرجعك الأول. ستجد فيه إجابات وافية على أكثر الاستفسارات شيوعًا حول البيع والشراء، القوانين والإجراءات، التمويل، واستراتيجيات الاستثمار.
كيف يمكنني شراء عقار في دبي كأجنبي؟
يمكن للأجانب شراء عقارات بالتملك الحر في مناطق محددة من دبي مثل داون تاون دبي، نخلة جميرا، ودبي مارينا.
تشمل العملية: اختيار العقار، توقيع عقد البيع، دفع العربون (عادةً 10%)، تأمين التمويل إذا لزم الأمر، ثم نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
من المهم التأكد من صحة جميع المستندات والتعامل مع وكيل عقاري موثوق لضمان عملية سلسة وآمنة.
ما هي أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي؟
تقدم دبي عدة مواقع استثمارية مميزة.
داون تاون دبي و مرسى دبي (Dubai Marina) يجذبان المشترين الباحثين عن العقارات الفاخرة.
قرية جميرا الدائرية (JVC) و دبي ساوث توفر خيارات بأسعار مناسبة مع عوائد إيجارية قوية.
نخلة جميرا و الخليج التجاري (Business Bay) تحظى بشعبية واسعة بين المستثمرين الباحثين عن الفخامة.
وللاستثمار طويل الأمد وزيادة رأس المال، تُعد المناطق الناشئة مثل خور دبي (Dubai Creek Harbour) و مدينة محمد بن راشد (MBR City) اختيارات مثالية.
ما هي خطوات بيع العقار في دبي؟
بيع العقار في دبي يتضمن مجموعة من المراحل المنظمة:
تحديد السعر المناسب وفقًا لقيمة السوق الحالية.
إدراج العقار عبر وكيل عقاري مرخص والبدء في البحث عن المشتري.
عند الاتفاق مع المشتري، يتم توقيع مذكرة تفاهم (MOU) مع دفع عربون بنسبة 10%.
الحصول على شهادة عدم الممانعة (NOC) من المطوّر.
النقل النهائي للملكية يتم في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) حيث تُسجَّل الملكية رسميًا باسم المشتري الجديد.
كم تبلغ قيمة الدفعة المقدمة لشراء منزل في دبي؟
بالنسبة للأجانب: الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 20% للعقارات التي تقل قيمتها عن 5 ملايين درهم، و30% للعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين درهم عند استخدام التمويل العقاري (Mortgage).
بالنسبة لمواطني دولة الإمارات: عادةً ما تكون متطلبات الدفعة المقدمة أقل.
عند شراء عقار على المخطط (Off-plan): غالبًا ما يقدم المطورون خطط سداد مرنة، مع دفعة أولية تتراوح بين 10% إلى 20%.
في حال الدفع النقدي الكامل: يتم الاستغناء عن الدفعة المقدمة المتعلقة بالرهن العقاري.
هل هناك رسوم إضافية أو تكاليف خفية عند شراء عقار؟
نعم، عند شراء العقار في دبي هناك بعض الرسوم الإضافية التي يجب أخذها في الاعتبار عند إعداد ميزانيتك، وتشمل:
رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD): تعادل 4% من قيمة العقار.
رسوم التسجيل: تتراوح بين 2,000 – 4,000 درهم إماراتي.
عمولة الوسيط العقاري: عادةً 2% من قيمة العقار.
رسوم تسجيل الرهن العقاري: 0.25% من قيمة القرض (في حال وجود تمويل عقاري).
رسوم شهادة عدم الممانعة (NOC): تتراوح بين 500 – 5,000 درهم إماراتي حسب المطوّر.
💡 هذه الرسوم ليست خفية ولكنها ضرورية لإتمام عملية الشراء بشكل قانوني وسلس، لذا يُنصح بالتخطيط المالي مسبقًا لتجنب أي مفاجآت.
هل ترغب بالتحدث مع خبير عقاري؟
سواء كنت تفكر في شراء، بيع، أو الاستثمار في عقارات دبي، فريق خبرائنا موجود ليكون معك خطوة بخطوة.
نقدم لك استشارات شخصية وقوائم عقارية حصرية، لنحوّل أهدافك العقارية إلى واقع ملموس.